Projektentwicklung Senioren Immobilien

Projektentwicklung

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oder Mobil-Rufnummer 0151-2233 2523 Ingo Noack

Wir entwickeln für Sie Seniorenimmobilien von Betreutes Wohnen bis zum Pflegeheim oder Seniorenresidenz komplett aus einer Hand. Von der Idee bis zur Begleitung der PreOpening Phase.

Gerne beraten wir Sie auch bei Ihrem Seniorenimmobilien Bauvorhaben.

Gerade in den Bereichen von Einrichtungen für Pflege, sozialgesellschaftliche Wohnprojekte, Residenzen und ähnliche Vorhaben ist die klassische Verteilung Architekt und Bauherr, also Auftraggeber, nicht immer automatisch vorauszusetzen.

Da es sich bei Pflege- und Heimeinrichtungen letztendlich ebenfalls um typische Dienstleistungssektoren handelt, spielt die Projektentwicklung gerade hier eine große, hervorzuhebende Rolle. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen explizit im Bereich der Planung von Heimen, Residenzen und anderen Pflege- und Betreuungseinrichtungen übernehmen wir selbstverständlich auch solche Projekte im Rahmen der Projektentwicklung.

Es sind vor allem unsere tief reichenden und langjährigen Erfahrungen, die uns neben unserem umfangreichen Fachwissen bei der Projektentwicklung im Pflege- und sozialgesellschaftlichen Bereich zugutekommen.

Projektentwicklung: Weshalb Projektentwicklung aus unserer Sicht für Sie sinnvoll ist

Rund um die Pflege gibt es enorm viele Konzepte, die verfolgt werden können. Die Möglichkeiten reichen vom herkömmlichen Pflege- oder/und Altenwohnheim über betreutes Wohnen bis hin zur exklusiven Seniorenresidenz. Im Prinzip bedienen alle genannten Objekte dieselbe Zielgruppe, wenn man von Konzepten für Senioren ausgeht.

Dennoch gibt es gerade im späteren Betrieb massive Unterschiede für die späteren Bewohner. Daraus ergibt sich für viele Investoren, aber auch für die Besitzer von Grundstücken, ein Problem. Der Grundstücksbesitzer ist in der Regel nicht „vom Fach“, hat also mit Pflege oder Betreuung bislang wenig zu tun gehabt.

Das kann, muss aber nicht zwingend für den Investor gelten. Dafür kann es sein, dass der eher die Rendite-Aussichten an sich in den Mittelpunkt stellt, für ihn aber die prozentualen Erfolgsaussichten der verschiedenen Konzepte zunächst nicht sichtbar sind.

Projektentwicklung: Erfolgreiche Projektentwicklung fußt vor allem auf langfristigen Erfahrungen

Entweder ist also ein Grundstücksbesitzer vorhanden, der nicht so recht weiß, was er mit seinem Grundstück anfangen soll, oder es handelt sich um einen Investor, für den aber im Endeffekt nur die Rendite entscheidend ist. Das ist nicht verwerflich, schließlich funktioniert unser System der sozialen Marktwirtschaft nun mal genau so.

Hier kommen wir nun als ein Architektenbüro hinzu, das schon seit mehreren Jahrzehnten tätig ist. Zwar konzentrieren wir uns natürlich auf einige bestimmte Projektbereiche mit besonderer Intensität. Dennoch haben wir in unserer langjährigen Tätigkeit auch schon zahlreiche andere Projekte übernommen und begleitet.

Natürlich ist das Fachwissen wichtig. Doch die langjährigen und breiten Erfahrungen sind es, die uns einen massiven Vorteil für die Projektplanung einräumen. Für uns ist ein Architekturprojekt nicht mit der Bauabnahme bzw. spätestens nach dem Auslaufen der Gewährleistungszeit abgeschlossen.

Projektentwicklung: Gerade für die Projektentwicklung muss je nach Ausgangslage einfach schon aus einem ersten Gefühl heraus klar sein, welches Projekt lohnt

Vielmehr haben wir zu all unseren Kunden über die Jahre den Kontakt gehalten und sämtliche Projekte, die wir angestoßen oder ausgeführt haben, ebenfalls über diese Jahre hinweg im Auge behalten. So konnten wir auch im Nachhinein ein gutes Gefühl dafür entwickeln, wie sich bestimmte Projekte unter gegebenen Umständen und je nach Region und Lage entwickeln.

Will ein Architekt, der eben erst mit dem Studium fertig wurde, unmittelbar in die Projektentwicklung eintreten, stehen für ein vorhandenes Grundstück natürlich unzählige Ideen bereit, während es bei einem vorhandenen Investor, der eine grobe Zielrichtung hat, umso mehr auf das Detail ankommt. Für einen unerfahrenen Architekten wäre es folglich ein immenser Aufwand, denn er muss zwischen vielen möglichen Projekten abwägen.

Aber meist muss dazu erst zu jedem möglichen Projekt eine handfeste und entsprechend aufwendige Berechnung erfolgen. Exakt das ist der Punkt, wo sich das Begleiten unserer abgeschlossenen Projekte auch über Jahre hinweg auszahlt.

Projektentwicklung: Gerade die umfangreichen Erfahrungen ermöglichen eine effiziente und erfolgsorientierte Projektentwicklung

Wir können schon anhand weniger Kenndaten sehr schnell abschätzen, wie die Prognose beispielsweise zwischen einer Seniorenresidenz oder einem herkömmlichen Altenheim abzuwägen ist. Ist bereits das Grundstück vorhanden und Sie als Besitzer wissen nicht, was nun am ehesten lohnen würde, können wir Ihnen hier schnell zuverlässige Richtungen vorgeben.

Haben Sie dagegen eine konkrete Vorstellung von einem Projekt, aber das richtige Grundstück kann nicht eingeschätzt werden, können wir ebenfalls effizient weiterhelfen. Denn in denselben langen Jahren unserer Architektenarbeit haben wir natürlich auch ein umfassendes Netzwerk aufbauen können.

Anhand von Vorgaben, die Sie als Investor umgesetzt sehen wollen, können wir jederzeit die Projektentwicklung übernehmen und für Ihr vorhaben perfekt geeignete Grundstücke identifizieren.

Projektentwicklung: Letztendlich zählen aber auch hier nur harte Fakten

Natürlich ist es dann mit der Projektentwicklung nicht unser Wort, das entscheidend ist. Selbstverständlich erarbeiten wir einen ersten Initiierungsplan, um anschließend eine umfassende Machbarkeitsstudie (Feasibility Study) durchzuführen, die sämtliche Analysen und Auswertungen enthält, die relevant sind.

Das können unter anderem Markt-, Standort-, Kosten-, Wettbewerbs-, Nutzen- und Risikoanalysen sein. Aufgrund der langjährigen Erfahrungen auch und gerade im Bereich der Projektentwicklung können wir heute mit absoluter Gewissheit sagen, dass es insbesondere unsere tief greifenden Erfahrungen in den genannten Bereichen sind, die uns schnell zu Projekten kommen lassen, die perfekt auf ein Grundstück und dessen Lage zugeschnitten sind bzw. wissen wir ganz genau, wo wir nach passenden Lagen für Ihr Projekt schauen müssen.

Projektentwicklung: Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, wenn wir eine Projektentwicklung für Sie übernehmen und zum Erfolg führen sollen

Unser großer Erfolg zeichnet sich vor allem deshalb durch unseren Erfahrungsschatz aus, weil wir selbst komplexe Projekte wie eine umfassende Seniorenresidenz optimal planen und bewerten können.

Bei unseren Planungen geht es dabei nicht darum, was maximal möglich ist. Vielmehr arbeiten wir nach dem Prinzip, einen attraktiven Kostenrahmen zu bilden und die darin enthaltenen Elemente qualitativ hochwertig einzubinden.

Lieber planen wir dann den Grundbedarf etwas höher angesetzt, dafür aber in einer entsprechenden Qualität, als dass wir stattdessen möglichst viele Zusatzleistungen in die Planung aufnehmen wollen, die dann aber an ihre Grenzen stoßen und eher Unzufriedenheit, zumindest aber keine Begeisterung auslösen.

Stattdessen setzen wir bei unserer Projektplanung lieber auf wenige einzelne Komponenten, die dann aber perfekt eingebunden sind und im späteren Betrieb als positives Alleinstellungsmerkmal gewertet werden.

Gerne können auch Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unserem weitläufigen Netzwerk profitieren und wir übernehmen gerne eine professionelle Projektentwicklung für Sie, die auch Hand und Fuß hat.

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Mobil-Rufnummer 0151-2233 2523 Herr Ingo Noack